Tutti gli immobili dovranno essere dotati dell'attestato di certificazione energetica a partire dal prossimo 1° luglio 2009. Fin quando non entreranno in vigore le linee guida nazionali, tuttavia, l'attestato sarà sostituito a tutti gli effetti dall'attestato di qualificazione energetica (Aqe), vale a dire il documento redatto asseverato da un professionista abilitato nel quale vengono indicati i fabbisogni di energia ( e quindi la relativa classe di appartenenza) dell'edificio o dell'unità abiativa. È questa l'interpretazione fornita dallo studio 334-2009/C del consiglio nazionale del Notariat, approvato dalla Commissione studi civilistici lo scorso 16 giugno. la ricerca interviene sulla disciplina energetica degli edifici, regolata dal D.lgs. n. 192/2005, che ha recepito la direttiva 2002/91/Ce, e successivamente modificata dal D.Lgs. n. 311/2006 e dal D.Lgs. n. 112/2008. Quest'ultimo in particolare, ha abrogato l'obblico di allegare l'attestato di qualificazione energetica agli atti di compravendita di immobili. Tuttavia, precisa lo studio, ferma restando la possibilità di vendere un'abitazione anche se non dotata dell'Aqe, dal prossimo 1° Luglio sarà compito del notaio, in occasione dei trasferimenti immobiliari, informare le parti circa gli obblighi di dotazione dell'attestato degli edifici compravenduti. L'interpretazione del Notariato è diretta in particolare alle regioni che hanno legiferato in materia (a Farlo, finora, sono state Emilia - Romagna, Friuli - Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Piemonte, puglia, valle D'Aosta e Lombardia9. Resi edotti i contraenti in merito alla normativa vigente, conclude lo studio, il notaio dovrà sollecitare le parti a regolamentare il rapporto, non necessariamente in sede di atto noatrile. L'obbligo di dotazione dell'attestato riguarda il costruttore per gli edifici nuovi o sensibilmente ristrutturati, mentre per tutti gli altri edifici l'adempimento è a carico del venditore. Le parti, tuttavia, dopo essere state informate ed effettuate le valutazioni del caso, possono convenire di spostare tale onere in campo all'acquirente. La sanzione prevista per il mancato assolvimento dell'obbligo di dotazione da parte del costruttore che non consegna al proprietario contestualemnte all'immobile l'originale della certificazione energetica varia da 5 mila a 30 mila euro.