14/09/2009 - Sul condominio come luogo di lavoro per il personale delle ditte appaltatrici, la titolarità degli obblighi di sicurezza (di cui al T.u.) dipende dalla qualificabilità o meno del condominio come datore di lavoro. Infatti, sul condominio in persona del suo legale rappresentante (l'amministratore) gravano gli obblighi previsti a carico del datore di lavoro nei confronti dei lavoratori subordinati del condominio e, in caso di affidamento dei lavori all'impresa appaltatrice oppure a lavoratori autonomi, la cooperazione e il coordinamento in merito all'attuazione delle misure di prevenzione dai rischi sul lavoro incidenti sull'attività lavorativa oggetto dell'appalto, nonché il coordinamento degli interventi di protezione e di prevenzione dei rischi cui sono esposti i lavoratori, mediante l'elaborazione di un unico documento di valutazione dei rischi (detto Duvri) che indichi le misure adottate per eliminare o ridurre al minimo il rischio di interferenze. Tale Duvri deve essere allegato al contratto di appalto o di opera. Tutti questi obblighi di sicurezza gravano sui datori di lavoro aventi sede operativa nell'edificio. Diversamente, nel caso in cui il condominio commissioni, nella forma di contratto di appalto, lavori edili o di ingegneria civili (sui cantieri mobili o temporanei), l'amministratore viene inevitabilmente a qualificarsi come committente e, pertanto (come tale) assoggettato agli obblighi previsti dal T.u. Ai fini della redazione del Duvri, tuttavia, non è richiesta la produzione integrale della valutazione dei rischi da parte del legale rappresentante del condominio. Ciò in quanto, ai sensi dell'articolo 26 del T.u., a carico dei datori di lavoro ricade l'obbligo di «informazione reciproca anche al fine di eliminare rischi dovuti a interferenze tra i lavori delle diverse imprese coinvolte nell'esecuzione dell'opera complessiva», mentre le disposizioni riguardanti la redazione del Duvri non si applicano ai rischi specifici propri dell'attività delle imprese appaltatrici o dei singoli lavoratori autonomi.

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