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"Ristrutturazioni edilizie, nuova guida dell’Agenzia Entrate"
fonte Redazione Banca Dati Appalti / Normativa
16/03/2012 - È disponibile sul sito dell’Agenzia delle entrate la nuova
guida dell'Agenzia delle Entrate sulle detrazioni del 55%, aggiornata a Febbraio 2012.
Le indicazioni della guida
Nella guida si ricorda che dal 1° gennaio 2012, la detrazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie, introdotta fin dal 1998 e prorogata più volte, non ha più scadenza grazie al decreto legge n. 201/2011 che ha previsto il suo inserimento tra gli oneri detraibili ai fini Irpef.
A regime anche la detrazione del 36% relativa agli interventi di ristrutturazione, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedono, entro sei mesi dalla data di termine dei lavori, alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile.
Questo valore si assume in misura pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione e, comunque, entro l’importo massimo di 48.000 euro.
Le nuove modifiche introdotte
La guida ricorda altresì cosa è cambiato con il susseguirsi delle diverse normative; in particolare, è stato abolito:
-l’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo
di Pescara;
-la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%) della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e Poste hanno l’obbligo di operare
-l’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta,
-nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della
detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile
l’obbligo per tutti i contribuenti di ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali;
-dal 2012 non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la possibilità di ripartire la detrazione, rispettivamente, in 5 o 3 quote annuali
-l’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza.
La guida dell’Agenzia intende fornire le indicazioni utili per richiedere correttamente il beneficio fiscale, illustrando modalità e adempimenti.
Le indicazioni della guida
Nella guida si ricorda che dal 1° gennaio 2012, la detrazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie, introdotta fin dal 1998 e prorogata più volte, non ha più scadenza grazie al decreto legge n. 201/2011 che ha previsto il suo inserimento tra gli oneri detraibili ai fini Irpef.
A regime anche la detrazione del 36% relativa agli interventi di ristrutturazione, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedono, entro sei mesi dalla data di termine dei lavori, alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile.
Questo valore si assume in misura pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione e, comunque, entro l’importo massimo di 48.000 euro.
Le nuove modifiche introdotte
La guida ricorda altresì cosa è cambiato con il susseguirsi delle diverse normative; in particolare, è stato abolito:
-l’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo
di Pescara;
-la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%) della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e Poste hanno l’obbligo di operare
-l’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta,
-nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della
detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile
l’obbligo per tutti i contribuenti di ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali;
-dal 2012 non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la possibilità di ripartire la detrazione, rispettivamente, in 5 o 3 quote annuali
-l’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza.
La guida dell’Agenzia intende fornire le indicazioni utili per richiedere correttamente il beneficio fiscale, illustrando modalità e adempimenti.
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